3+1 pod Špilberkem

Baví vás ruch, život a výhody centra velkoměsta, zároveň ale chcete mít své útočiště a klid? Tenhle byt vám nabídne obojí. Na Českou, nejdůležitější setkávací bod v Brně, se městskou dopravou dostanete do 5 minut. Se třemi pokoji, dvěma balkony a výhledem do zelených vnitrobloků budete mít zároveň vždy svůj prostor k práci, ke studiu nebo prostě k přemýšlení a odpočinku.

Bytový dům je cihlový a s duší, žádné sídliště a panel a parkoviště. Tomu odpovídá i celkový půdorys bytu a velikost jednotlivých pokojů. Jsou vzdušné a útulné zároveň, tak akorát pro pohodlné dlouhodobé žití. Celkem 71,1 m2, podlahová 66,7 m2 – kuchyně 7,3 m2, pokoje 11,8 + 16,8 + 19,2 m2, předsíň 5,4 m2, koupelna 3,5 m2, balkon 1,7 m2, lodžie 2,7 m2, sklep zděný 2,5 m2.

Lokalitou a rozvržením se byt hodí pro menší rodinu i na dlouhodobý nebo krátkodobý pronájem, pět až šest osob se sem vejde s přehledem. Pokud se rozhlížíte po jisté investiční příležitosti, zrovna máte jednu přímo před očima.

Jádro, kuchyň a podlahy na chodbě jsou zrekonstruovány 2008, zrovna tak většina elektroinstalace. Ve dvou pokojích jsou původní dřevěné parkety (opravené a vybroušené 2017), v nejmenším pokoji je podlaha nová a taky dřevěná (2019). V pokoji nejblíž k hlavní ulici je klimatizace (2013), takže pohodlně utečete letním městským výhním. Vyšší patro (5. NP) není na překážku, v domě je výtah. Zálohy jsou kvůli energiím a dálkovému topení o něco vyšší, než bývá běžné.
Náklady FO 1300 Kč, topení 3.300 Kč, teplá voda 2.900 Kč, voda studená 700 Kč, celkové náklady pro 4 osoby 10.500 Kč
Novy výtah je od roku 2019, úvěr na domě není.
Pokud jste zvyklí pohybovat se po městě vlastní dopravním prostředkem, ani v tomto nebude problém. V parkování na ulici vám udělá nejlepší službu motorka nebo skútr, auto se vám povede zaparkovat taky, i když ideální je se poohlídnout po okolních garážích.
Současným nájemcům končí smlouva v červnu, poté bude byt volný.
Zaujal vás byt a máte zájem o prohlídku? Zavolejte mi teď hned a můžete jít na prohlídku mezi prvními.

prodáno

Cena 5.950.000 Kč

Klíčové parametry nemovitosti

dřevěné podlahy
lodžie + balkon
klimatizace
cihlový dům
super lokalita
v okolí parky a sportovní vyžití