Nabízíme vícegenerační rodinný dům v řadové zástavbě v Řečkovicích. Tato severní část Brna patří k vyhledávaným lokalitám pro bydlení. Ulice Bohatcova je klidná, jednosměrná s minimálním dopravním provozem.
Dům je rozdělen na 2 samostatné bytové jednotky o velikosti 3+1 s balkonem a 4 + 1 s krbem, terasou. Půda je volná pro vestavbu další bytové jednotky. Celý dům má ještě velkorysé prostory v suterénu, které lze využít jako sklad, dílna i k bydlení či provozování jiné podnikatelské činnosti (masáže, kosmetika, kanceláře apod.). Dům sice nemá zahradu, ale najdete zde vydlážděnou plochu s přístřeškem pro posezení. Z každého bytu je balkon či terasa s krásným výhledem do okolí. Ve dvoře je přistavena technická místnost pro uložení např. kol či jiného sportovního vybavení + 3 sklepy. Místa je tu opravdu hodně. Technický stav je dobrý a lze zde okamžitě bydlet.
Dům je vhodný pro velkou rodinu, případně vybudování další jednotky v podkroví a dlouhodobý pronájem. Kombinace bydlení a podnikání se také nabízí. Lokalita je skvělá, dům v dobrém technickém stavu.
Technické parametry:
Betonové základové pasy s vodorovnou a svislou izolací, cihlové zdivo 45 cm, stropy podzemního podlaží jsou železobetonové, monolitické, stropy nadzemních podlaží jsou dřevěné, střecha sedlová – pálená taška v r. 2007, okna plastová r. 2004, dveře dřevěné (původní i nové). Podlahy suterén beton, dlažba, byt v přízemí plovoucí laminátová + dlažba, byt 3+1 v 1. patře, pokoje zachovalé parkety, ostatní PVC. Topení plynový kotel s ohřevem a zásobníkem na teplou vodu umístěný v podzemním podlaží, rozvody topení v mědi, voda a kanalizace v plastu. Elektroinstalace částečně původní, v bytě v 1. patře po rekonstrukci 2005. Přístavba garáže zdivo 30 cm, stropy beton, střecha plech, podsklepená. Obestavěný prostor 1044 m3 (bez garáže a skladu).
Historie domu:
Dům z r. 1948, v r. 1968 proběhla nástavba patra, v r. 1987 vybudována koupelna, WC v patře domu.
V roce 2002-2005 rekonstrukce a přístavba garáže + pokoje do dvora (grafické studio), výměna kuchyňské linky včetně spotřebičů, výměna oken, ústřední topení, rekonstrukce elektriky ve spodním bytě.
2007 zateplení 16 + 10 cm zadní část domu a nová fasáda
Dispozice:
1 PP – 73 m2 – chodba 4m2, pokoje (21+11+13) m2, letní kuchyň 10 m2, dílna 10 m2, sklep 3 m2, WC 1 m2. Dále vstup na vydlážděnou plochu za domem s pergolou a skladem 11 m2.
1 NP – 108 m2 (byt 4+1) samostatný vstup i ze dvora. Pokoje (21 + 20 + 13 + 10) m2, kuchyně 12 m2, koupelna + WC 6 m2, terasa 8 m2, schodiště 13 m2, chodba 5 m2
2 NP – 84 m2 (byt 3+1) pokoje (19 + 16 + 11) m2, kuchyň 7 m2, jídelna 7 m2, chodba 5 m2, koupelna 4 m2, WC 1 m2, balkon 2 m2, schodiště 11 m2.
Půda volná k vestavbě 106 m2, ostatní: garáž 16 m2, zastřešené parkovací místo, sklepy 3x se světlou výškou 1,45 – 1,6 m
Dokumentaci zašleme na vyžádání nebo bude k dispozici u prohlídek. Klíče v RK, prohlídky kdykoliv i víkendy. Dům je prázdný, lze se hned stěhovat.
Skvělá lokalita
Dobrý technický stav
Pozemek 243 m2
Obytná plocha 264 m2
Obestavěný prostor 1044 m3
Garáž + zastřešené parkovací místo
2 bytové jednotky (4+1 a 3+1)
volná půda + suterén k využití
Nádherný výhled z každého bytu
Kombinace bydlení + podnikání
